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央行高层表态后第一个工作日 17家P2P叫停首付贷

发表时间:2016-03-16 点击:2566

在上周六(3月12日)央行行长周小川、副行长潘功胜在两会中明确表态不能做首付贷之后  ,P2P平台迅速做出反应 。
3月14日——央行高层表态后的第一个工作日  ,21世纪经济报道记者独家从盈灿咨询获息的数据显示  ,根据最新的统计资料  ,17家平台停止了首付贷相关业务 。有1家平台仍在发首付贷相关标(生活贷)  ,2家借款端仍然有相关业务展示(汇理财、合花易贷) 。
停止首付贷的17家平台为:财佰通、合伙人、达人贷、大数云融、世联集金、搜狐旗下搜易贷、搜房网房天下天下贷、房金所、链家旗下家多宝、广州e贷、合汇贷、理财范、国诚金融、多宝贷、中瑞财富、富本贷、房融所等 。
根据盈灿咨询的研报  ,目前有20家P2P网贷平台对接首付贷资产为主要业务  ,这是3月14日针对这20家平台所做的一个最新调查 。
“我们公司上周二(3月8日)首付贷产品已下架 。”一家大型P2P平台总经理告诉21世纪经济报道记者  ,“增量不会做了  ,存量部分逐步解决  ,一步步退出 。”
“部门已取消掉了 。”一位做P2P首付贷的部门负责人也表示  ,P2P平台不能顶风作案 。
“现在还没有接到禁止做首付贷的新通知 。” 深圳互联网金融协会秘书长曾光告诉21世纪经济报道记者  ,不过  ,周末人行高层的表态  ,定性首付贷涉嫌金融违规  ,首付贷已踩了金融的红线 。
P2P首付贷:近8个月45亿
盈灿咨询提供给记者的最新数据显示  ,截至2016年3月13日  ,2015年7月开始近8个月首付贷成交量约为45亿元 。
而盈灿咨询3月10日的报告指出  ,由于2015年7月前首付贷的成交规模相对较小  ,因此P2P网贷行业参与首付贷模式的金额预计不足50亿元 。最近的8个月  ,除了2015年10月、今年2月因为季节性因素的原因  ,其他六个月出现了单边上涨  ,2016年1月单月成交量已经达到了9.2亿元 。
不过  ,首付贷的数据与房地产市场万亿成交额相比  ,微不足道 。
一位业内人士向记者介绍  ,一款首付贷产品  ,借款利率7%  ,P2P平台发标为12%  ,两者的差价为平台的收益  ,仅为5% 。“一般至少要6个点才能覆盖经营成本  ,如果员工薪酬高  ,要7-8个点才能覆盖 。这样做法是平台为冲量做了贴息 。”上述人士表示  ,因为收益远低于民间借贷——目前民间借贷年利率为20%以上  ,所以民间金融愿做首付贷的不多  ,除非公司有房地产背景  ,或房地产商为售楼与中介合作推首付贷产品 。
谨防改头换面的风险
曾光表示  ,目前深圳线上首付贷的存量为20亿-30亿  ,首付贷在房贷中占比不高  ,希望此次首付贷退出  ,政府能与做首付贷的平台充分沟通  ,打压、整治首付贷的同时  ,不要伤害平台的创新积极性  ,做好窗口指导工作  ,对存量进行合法合理的结清 。同时  ,避免平台变相换个贷款用途再做首付贷  ,做好监督 。
对此  ,广东南方金融创新研究院秘书长徐北告诉21世纪经济报道记者  ,明面上今后不会有民间金融再去碰首付贷了 。但实际上  ,首付贷已存在多年  ,在被打压后  ,可能会以别的形式出现  ,如消费贷款、信用贷款、装修贷等 。
地标金融总裁刘侠风也告诉记者  ,“看趋势  ,首付贷肯定要叫停 。”他表示  ,首付贷体量不大  ,对房地产市场影响不大  ,不应当一刀切  ,应区别对待  ,应考虑支持刚需购房者需求 。
而盈灿咨询表示  ,由于首付贷产品利息高、周期长让购房者的还款压力大增  ,而这部分购房者资质相对较差  ,一旦购房者出现违约无法偿还贷款资金  ,房产下跌的情况下容易出现资不抵债的情况  ,而这也会将风险传导至银行体系  ,加大了金融市场的风险 。对于央行为代表的监管层  ,其暂无法对首付贷进行准确监管控制  ,此次发表整顿首付贷的言论也是为了防范可能发生的金融风险  ,所以央行的做法也是比较合理的 。
在首付贷停止之后  ,盈灿咨询提供给记者的数据显示  ,目前P2P平台的其他房贷产品  ,如按揭贷、赎楼贷等数据并没有明显下降 。
以链家理财为例  ,其家多宝9号属于赎楼贷款  ,汇总其近期成交数据发现1月成交量达到了8.4亿元、2月成交量达到了5.8亿元  ,3月半个月不到已达3.1亿元 。 

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